Este tiempo previo puede ser aprovechado para investigar sobre zonas específicas, ajustar tu presupuesto y definir tus prioridades, garantizando que tu búsqueda sea eficiente y enfocada en tus necesidades.
A continuación, te compartimos algunos consejos prácticos para sacar el máximo provecho a este período de preparación.
1. Investiga sobre las zonas que se ajustan a tu estilo de vida
El primer paso es identificar las zonas que mejor se alinean con tus necesidades y preferencias. En Medellín y sus alrededores, Envigado, Sabaneta u otro sector, cada uno cuenta con ventajas y características especiales.
2. Defina un presupuesto realista
Antes de iniciar la búsqueda, ajusta tu presupuesto para que refleje no solo el valor de adquisición de la propiedad o el valor del canon de arrendamiento, sino también los demás costos fijos mensuales:
Cuotas de administración: Es el valor que se cobra de manera mensual para cubrir los costos del mantenimiento, zonas comunes, seguridad, aseo, entre otros, especialmente en los edificios o casas con amenidades como piscinas o gimnasios y que hacen parte de una propiedad horizontal. Normalmente en Medellín, este costo está incluido dentro del valor del canon de arrendamiento, pero te sugerimos asegurarte antes de iniciar un nuevo contrato.
Servicios públicos: Estos varían según el estrato de la zona.
Impuesto Predial: El cobro de este impuesto varía dependiendo del municipio en el que se encuentre la propiedad, puede ser cobrado de manera trimestral, semestral o anual. Es un costo le corresponde pagar al propietario del inmueble.
Valorización: Es un impuesto o gravamen especial que recae sobre una propiedad y que puede ser exigido no sólo por los municipios, sino por la Nación o cualquier otro organismo público y que se cobra cuando las entidades realizan obras de beneficio social y que redundan en un incremento del valor de la propiedad.
Es importante tener un rango de precios en mente para evitar opciones que puedan generar presión financiera.
3. Prioriza tus necesidades y deseos
Haz una lista de lo que realmente necesitas y lo que sería un valor agregado. Esto te ayudará a enfocarte en las propiedades que cumplen con tus requisitos principales, como:
- Tamaño: Número de habitaciones, baños, área en metros cuadrados necesarios y parqueaderos.
- Comodidades: Espacios adicionales como balcones, estudio, biblioteca, habitación de servicio, ascensor, zonas comunes de la copropiedad y condiciones de seguridad.
- Acceso: Proximidad a transporte público, colegios, supermercados, zonas comerciales, entre otros.
Aprovechar el tiempo antes de buscar tu propiedad te permite planificar con precisión y tomar decisiones informadas. Investigar las zonas adecuadas, ajustar tu presupuesto y definir tus prioridades te dará una ventaja significativa para encontrar el lugar ideal.
Encontrar la propiedad ideal requiere más que solo buscar opciones; es clave planificar y prepararse antes de iniciar el proceso
